שיתוף פעולה עם הבנקים המובילים בהעמדת חבילות מימון לפרויקטים עירוניים נבחרים ופרויקטי פיתוח תשתיות, שיכללו מרכיב "הלוואות מזנין" להשלמת ההון העצמי של חברות עירוניות מול הבנק.
הרכב ושיעור המימון -
השלמת הון והלוואות מזנין יועמדו לפרויקטים של תאגידים עירוניים שיאושרו למימון בנקאי יועמד מימון כ 60% - 50% מההון העצמי הנדרש ע"מ להבטיח, יחד עם ההון העצמי של החברה העירונית והמימון הבנקאי, את מלוא מימון הפרויקט.
במח'מ של כשנתיים עד שלוש שנים, עם אפשרות לפירעון מוקדם
תנאי המימון -
•בפרויקטים תשתיתיים: תנאי ריבית ההלוואה שתוחזר למזפרו יקבעו לפי תקופת ההחזר ורמת הסיכון המאפיינת את החברה העירונית הלווה. •בפרויקטים עירוניים כלכליים: כשהפרויקט למימון הוא נכס מניב התמורה למזפרו תכלול ריבית שנתית שתשולם מתוך דמי השכירות ובתוספת חלק ברווחי ההון של הנכס שתשולם ביציאה, במימוש או ב refinancing וכן,
אם הנכס הממומן הוא למכירה אזי ניתן להמיר את חוב המימון לחלק ברווחי הפרויקט, אשר יוגבלו בד"כ בין ריבית מינימום לריבית מקסימום בהתאם לתקופת המימון, לרווחיות בפועל ולצורכי היזם העירוני.
מכשירי המימון -
בדרך כלל בערבות פיננסית לטובת הבנק
הביטחונות למימון -
שיעבוד בדרגה שנייה על זכויות החברה העירונית לתקבולים מהרשות המקומית ו/או על הקרקע וחשבון הליווי של הפרויקט, בכפוף לשעבוד בדרגה הראשונה של הבנק
